El mercado de almacenamiento en América Latina ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, impulsado por el auge del comercio electrónico, la modernización logística y las inversiones en infraestructura. Este sector, fundamental para el desarrollo económico de la región, presenta oportunidades clave para las empresas que buscan optimizar sus cadenas de suministro y mejorar su competitividad.
Se espera que el tamaño del mercado de servicios de almacenamiento en Latinoamérica crezca de USD $691,74 mil millones de dólares valor en 2023 a USD$963,74 mil millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 6,86% durante el período.
Tamaño del mercado justificado por el crecimiento del sector industrial, la creciente demanda de productos manufacturados, productos alimenticios procesados y congelados y la expansión de la industria del comercio electrónico se encuentran entre los factores importantes que impulsan la demanda de servicios de almacenamiento en los principales países latinoaméricanos, como Brasil, México y Colombia.
Analicemos esos factores de crecimiento.
Factores de crecimiento servicios de almacenamiento Latinoamérica.
El impacto del comercio electrónico en la demanda de almacenamiento
La expansión del comercio electrónico ha transformado las necesidades logísticas en América Latina. Países como Brasil, México y Colombia lideran esta tendencia, con un crecimiento exponencial en las ventas online. Esto ha generado una mayor demanda de centros de almacenamiento modernos, diseñados para gestionar grandes volúmenes de inventarios y garantizar tiempos de entrega rápidos, como el envío el mismo día (same-day delivery).
Las empresas están adoptando modelos más flexibles, como almacenes urbanos, que permiten una distribución ágil en zonas de alta densidad poblacional. Además, se están desarrollando espacios compartidos, ideales para pymes y startups que necesitan soluciones de bajo costo y alta eficiencia.
Inversiones en infraestructura logística
América Latina está viendo un incremento en las inversiones destinadas a la construcción de parques logísticos modernos. Estas instalaciones no solo ofrecen espacios de almacenamiento, sino también servicios integrados como almacenamiento refrigerado, soluciones automatizadas y plataformas de sostenibilidad.
En países como Chile, Perú y México, los desarrollos estratégicos están ubicados cerca de puertos, aeropuertos y hubs industriales. Esta ubicación estratégica facilita el comercio internacional y mejora la conectividad logística, fortaleciendo la posición de estos países como líderes en la región.
En el caso de Colombia El puerto de Cartagena, considerado uno de los más eficientes de la región, registró un incremento del 10% en el manejo de contenedores, alcanzando 3,8 millones de TEUs (unidades equivalentes a veinte pies). Por su parte, el puerto de Buenaventura sigue siendo un punto estratégico para el comercio con Asia, movilizando cerca del 40% de las importaciones colombianas.
Esta creciente actividad está impulsando la necesidad de infraestructuras de almacenamiento cercanas a los puertos. Los desarrollos logísticos en zonas como Cartagena y Santa Marta incluyen la construcción de almacenes especializados, enfocados en mercancías refrigeradas y productos de alta rotación.
Aumento en la actividad en puertos
El incremento interanual del inventario de inmuebles logísticos en la región fue de un 9,2 %. La ciudad que más creció fue Santiago, que se expandió un 14 %, seguida por São Paulo y Bogotá, con un crecimiento del 11 % cada una.
En cuanto a la dimensión del mercado, actualmente las ciudades de Bogotá, Buenos Aires, Rio de Janeiro y Santiago tienen un inventario muy similar, de 2,5 millones de metros cuadrados en promedio.
Tecnología y automatización: La clave para la eficiencia
La incorporación de tecnología es una tendencia clave en el crecimiento del mercado de almacenamiento. Sistemas de gestión de almacenes (WMS), robótica y análisis de datos están transformando las operaciones logísticas, permitiendo una mayor eficiencia y reducción de errores.
La automatización es especialmente relevante en centros de distribución de alta rotación, donde la rapidez y la precisión son fundamentales. Este enfoque tecnológico también está impulsando la adopción de almacenes inteligentes que integran IoT (Internet de las cosas) y sistemas de monitoreo en tiempo real.
Almacenamiento especializado y sostenibilidad
Sectores como el farmacéutico, alimenticio y de tecnología han incrementado la demanda de almacenamiento especializado. Las instalaciones con condiciones controladas, como refrigeración y control de humedad, son esenciales para garantizar la calidad de los productos.
Además, el enfoque en sostenibilidad está ganando terreno. Las empresas buscan desarrollar almacenes con certificaciones ambientales como LEED, que promuevan la eficiencia energética y reduzcan el impacto ambiental. Esto incluye el uso de paneles solares, sistemas de reciclaje de agua y materiales ecológicos.
Mercados emergentes y retos del sector
Aunque Brasil y México lideran el mercado de almacenamiento en la región, países como Colombia, Perú y Panamá están emergiendo rápidamente como destinos atractivos para la inversión. Esto se debe a su crecimiento económico, la consolidación de acuerdos comerciales y el aumento de la inversión extranjera directa.
Sin embargo, el sector enfrenta retos significativos. La infraestructura vial y la conectividad limitada en algunas regiones dificultan las operaciones logísticas. Además, los altos costos de energía y la fluctuación de la demanda representan desafíos para las empresas que buscan planificar a largo plazo.
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Fuentes de referencia
Source: https://www.mordorintelligence.com/es/industry-reports/warehousing-and-storage-services-market
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